아파트 매매시 발생하는 각종 부동산 관련 세금 산정의 기준은 주택 공시지가가아닌 실거래가를 기준으로 산정됩니다. 또한 매수자의 경우 담보대출을 준비하고 있다면 대략적인 한도와 금리를 계산해볼 수 있습니다.
국토부아파트실거래가조회
위 사이트에서 국토부아파트실거래가조회가 가능합니다.
- 아파트
- 연립/다세대
- 단독/다가구
- 오피스텔
- 분양/입주권
- 상업/업무용
- 토지
위 카테고리의 실거래가를 모두 확인할 수 있는데, 매매가는 물론 전·월세가도 확인할 수 있습니다.
때문에 세를 끼고 매매하는 분들도 실거래가를 확인하실 수 있습니다.
과거의 실거래가 조회도 가능한데, 국토교통부에서는 2006년부터 실거래가 데이터를 제공했기 때문에 2006년도 실거래가부터 조회할 수 있습니다.
조회할 아파트의 주소지만 알고 있다면, PC에서는 물론 모바일 환경에서도 바로 조회할 수 있습니다. (로그인, 공인인증 등의 인증 절차X)
계약일, 층수, 면적 등의 정보를 동시에 확인할 수 있습니다.
같은 아파트여도 층수에 따라, 방향에 따라, 세부 옵션에 따라 가격차이가 있으며 또한 주변 단지의 매매가도 확인해보시면 아파트 매매를 준비함에 있어서 큰 도움이 되실겁니다.
참고로 실거래가 등록은 보통 매수자쪽에서 하는 경우가 많으며 계약일을 기준으로 30일 안에 신고를 하게 되어있습니다.
주택담보대출
주택담보대출 한도의 경우 국민은행 아파트시세를 기준으로 산정됩니다. kb부동산시세는 리브온 홈페이지에서 제공하고 있는데요, 해당 아파트시세에 지역별로 적용되는 LTV로 계산하여 실제 최대로 가능한 주택담보대출한도를 확인할 수 있습니다.
주택청약
주택청약통장 가입자는 국민주택 및 민영주택에 청약할 수 있는 자격을 부여받게 됩니다. 보통 청약을 통한 최초 분양권 취득 외 분양권 매수 등의 형태는 대부분 분양가에 프리미엄을 붙인 값으로 매매되는 경우가 많기 때문에 청약당첨을 통한 주택취득이 가장 저렴한 주택소유 방법이라고 할 수 있습니다. 하지만 주택청약은 청약을 넣는다고 무조건 된다는 보장이 없는데요, 주택청약 1순위 조건을 확인하시고 미리 청약통장을 준비해놓으시길 바랍니다.
