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부동산 정보 제공
아파트실거래가조회는 모두에게 공개되어 있는 ‘국토교통부실거래가 공개시스템’ 페이지를 통해 조회할 수 있습니다. 최근에는 직방, 호갱노노, 아실 등 다양한 부동산 앱을 통해서도 실거래가 조회가 가능한데, 해당 앱들은 앞서 말씀드린 국토부 실거래가 공개시스템에 공개되어 있는 실거래가 정보를 보여주는 것 입니다. 실거래가 파악은 매수자와 매도자 모두 매매의 준비라고 할 수 있습니다. 아파트실거래가조회 방법 국토교통부실거래가 공개시스템 페이지 내에서는 아파트는 물론 … Read more
아파트나 상가 등을 배우자, 자녀 등 가족에게 증여를 하는 경우가 많습니다. 증여시에는 증여자는 양도소득세를 수증자는 증여 취득세와 증여세 과세 대상이 됩니다. 양도소득세의 경우에는 취득가액과 양도가액간의 차액 중 이익금에 대해서 부과되는 세금이기 때문에 과세가 되지 않을 수 있지만 증여 취득세와 증여세의 경우에는 대부분 과세가 되는 경우가 많습니다. 오늘은 증여 취득세와 부담부증여에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 부담부증여란 … Read more
아파트 공시가격 조회를 통해 주택의 공시가격을 확인할 수 있습니다. 공시가격은 주택 소유자가 과세대상인 재산세와 종합부동산세의 과세표준이 됩니다. 세금과 직결된 부동산 가격이기 때문에 서민들에게 예민하지 않을 수 없는 부분입니다. 뿐만아니라 국민건강보험 지역가입자의 건강보험료 산정 항목에 해당되기도 하며 노령연금 등 각종 연금 가입시 심사항목 중에도 해당됩니다. 각종 세금과 사회부담금, 연금 등 사회복지와 관련되어 있는 공시가격 조회 방법을 … Read more
부동산실거래가조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 조회할 수 있습니다. 해당 사이트내에서는 아파트는 물론 연립주택, 다세대주택, 단독/다가구 주택, 오피스텔 등은 물론 분양권 및 입주권, 공장, 창고, 토지 등 모든 부동산 실거래가를 조회할 수 있습니다. 최근의 실거래가를 파악하는 것이 매도자와 매수자 모두에게 중요한 첫걸음이라고 할 수 있는데요, 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 부동산실거래가조회 방법 부동산실거래가조회는 앞서 말씀드린것과 같이 ‘국토교통부 … Read more
고인 명의로 되어 있는 예적금 등의 상품과 부동산, 차량 등의 재산을 상속받게 되는 경우 상속자는 상속세 납부 대상이됩니다. 상속세의 경우 증여세와 마찬가지로 상속세 면제한도가 있기 때문에 상속가액이 많지 않은 경우에는 재산을 물려받더라도 상속세가 면제되는데요. 상속세의 면제한도는 얼마나 되는지 그리고 세율, 상속순위 등에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 상속세 면제한도 상속세 공제 항목은 위와 같으며 아래에서 자세히 … Read more
공동주택 공시가격은 소유주가 과세대상인 재산세와 종합부동산세의 과세표준입니다. 재산세의 경우 주택 소유주라면 모두가 과세대상이며, 종합부동산세는 소유한 주택의 공시가격이 일정금액 이상인 경우 과세대상이 되는 세금입니다. 공시가격이 앞서 말씀드렸듯이 재산세와 종합부동산세의 과세표준인만큼 공시가격의 변동에 따라 세금의 등락이 발생하다보니 예민하지 않을 수 없는 부동산 지표라고 할 수 있는데요. 공동주택의 공시가격을 조회하는 방법과 이외 토지 등의 공시지가를 조회하는 방법에 대해서 … Read more
생애최초 주택구입 대출의 경우 뜻 그대로 생애 최초로 주택을 구매하는 무주택자를 위한 대출상품으로, 대출을 이용하기 위한 조건은 까다롭지만 혜택이 좋아 많은 분들의 수요가 있는 상품입니다. 시중 은행 상품보다 더 좋은 조건으로 진행할 수 있는 경우가 있기 때문에 대출전에는 은행상품은 물론 함께 알아보면 좋은 상품인데요. 대출대상과 대출한도, 금리 등의 조건을 알아보도록 하겠습니다. 생애최초 주택구입 대출 종류 … Read more
임대아파트는 크게 공공임대와 민간임대로 나뉘며 공공임대에서는 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사), GH(경기주택도시공사), IH(인천주택도시공사)로 나뉩니다. 각각의 임대아파트 입주조건은 상이하지만 임대아파트의 경우 신혼부부, 청년, 다자녀가구, 사회적 배려가 필요한 계층 등을 대상으로 공급을 하기 때문에 큰 차이는 없습니다. SH나 GH 그리고 IH는 각 지역에 국한된 반면 LH의 경우 전국적으로 물량을 보유하고 늘리고 있어 아무래도 규모차이가 꽤 큰 편 입니다. 오늘은 LH의 … Read more
양도소득세란 취득가액과 양도가액간의 차액으로 이익을 보게 되면 이익금에 부과하는 조세에 해당되는 세금입니다. 1가구 1주택 양도소득세의 경우 조건을 충족한다면 비과세 혜택을 볼 수 있는데요. 양도소득세 비과세 조건과 함께 1주택자의 양도소득세 세율 등의 내용을 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 세율 과세표준 세율 누진공제액 1,400만원 이하 6% 5,000만원 이하 15% 126만원 8,800만원 이하 24% 576만원 1억5천만원 이하 35% 1,544만원 3억원 … Read more
정부가 운영하는 공적 연금 중 하나인 국민연금은 소득활동이 어려운 고령자, 사고나 질병을 얻게된 경우 기본생활을 영위 할 수 있게 가입자 본인 혹은 유족에게 지급하는 연금제도 입니다. 매달 납부하는 국민연금 납부액에 대해서는 잘 알고 있을지라도 국민연금 예상수령액과 수령 나이에 대해서는 모르는 분들이 많은데요. 국민연금 가입자라면 누구나 쉽게 국민연금 예상수령액 조회와 수령나이 조회 그리고 납부액 조회가 가능합니다. … Read more