부동산

임대아파트는 크게 공공임대와 민간임대로 나뉘며 공공임대에서는 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사), GH(경기주택도시공사), IH(인천주택도시공사)로 나뉩니다. 각각의 임대아파트 입주조건은 상이하지만 임대아파트의 경우 신혼부부, 청년, 다자녀가구, 사회적 배려가 필요한 계층 등을 대상으로 공급을 하기 때문에 큰 차이는 없습니다. SH나 GH 그리고 IH는 각 지역에 국한된 반면 LH의 경우 전국적으로 물량을 보유하고 늘리고 있어 아무래도 규모차이가 꽤 큰 편 입니다. 오늘은 LH의 … Read more

양도소득세란 취득가액과 양도가액간의 차액으로 이익을 보게 되면 이익금에 부과하는 조세에 해당되는 세금입니다. 1가구 1주택 양도소득세의 경우 조건을 충족한다면 비과세 혜택을 볼 수 있는데요. 양도소득세 비과세 조건과 함께 1주택자의 양도소득세 세율 등의 내용을 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 세율 과세표준 세율 누진공제액 1,400만원 이하 6% 5,000만원 이하 15% 126만원 8,800만원 이하 24% 576만원 1억5천만원 이하 35% 1,544만원 3억원 … Read more

정부가 운영하는 공적 연금 중 하나인 국민연금은 소득활동이 어려운 고령자, 사고나 질병을 얻게된 경우 기본생활을 영위 할 수 있게 가입자 본인 혹은 유족에게 지급하는 연금제도 입니다. 매달 납부하는 국민연금 납부액에 대해서는 잘 알고 있을지라도 국민연금 예상수령액과 수령 나이에 대해서는 모르는 분들이 많은데요. 국민연금 가입자라면 누구나 쉽게 국민연금 예상수령액 조회와 수령나이 조회 그리고 납부액 조회가 가능합니다. … Read more

가족간 금전, 부동산 등을 증여하는 경우 증여세가 발생하게 됩니다. 단, 증여세 면제한도가 존재하기 때문에 이를 잘 활용하면 효과적인 절세와 함께 증여를 진행할 수 있습니다. 면제한도 범위의 경우 수증자와 증여자의 관계 따라 상이하기 때문에 내용을 필히 숙지하여야 하는데요. 추가로, 자녀증여 한도 증액에 대한 내용까지 알아보도록 하겠습니다. 증여세 면제한도 관계 증여세 면제한도 배우자 6억원 직계존속 5천만원(미성년자의 경우 … Read more

양도소득세는 부동산(주택, 상가, 건물, 토지 등)을 취득한자가 추후 해당 물건을 양도하였을때, 차익이 발생하여 이익금이 발생하였을때, 이익금에 부과하는 세금 입니다. 양도소득세 비과세는 주택은 소정의 조건을 충족하는 경우 취득가액보다 양도가액이 더 높아 차익 발생 및 이익금이 발생하여도 양도세를 비과세 받을 수 있습니다. 양도소득세율과 비과세조건 등에 대한 모든 내용을 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세율 과세표준 세율 누진공제 1,400만원 이하 6% … Read more

근로기준법에 따르면 근로자는 고용한 업주는 일주일간 소정 근로일수를 채운 근로자에게 일주일에 평균 1회 이상의 유급 휴일을 제공하여야 합니다. 해당 휴급 휴일에 받는 것이 주휴수당인데, 주휴수당 조건과 주휴수당 계산방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주휴수당 조건 주휴수당 조건을 요약하자면 일주일동안 근로계약서상에 명시된 근로일 수를 준수하여 근무하며 일주일동안 15시간 이상의 근로시간을 제공하여야 합니다. 결근하는 경우 주휴수당 조건을 충족하지 못해 … Read more

다주택자에 대한 취득세 및 양도소득세 등 세금중과 정책 및 대출규제 등의 정책은 부동산 투기를 막기 위한 대표적인 부동산 대책이라고할 수 있습니다. 투기가 아닌 많은 실거주자 분들께서 아무래도 세금과 관련하여 예민할 수 밖에 없는데요. 오늘은 대표적인 1가구 2주택 양도소득세와 다주택자 세율 그리고 비과세 조건까지 모두 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란? 양도소득세는 소득세에 해당되는 세금으로, 뜻 그대로 부동산 등의 … Read more

오늘은 차용증 쓰는법과 차용증 양식 그리고 차용증 작성시 유의사항, 무이자 차용 내용들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부모님의 금전적 지원을 받아 주택을 매수하는 경우 추후 자금출처조사 등의 위험에 노출될 수 있습니다. 이때, 일부는 증여를 받고 일부는 차용 즉, 부모님으로부터 돈을 빌리는 식으로 지원을 받는 경우 추후 문제 없이 소명이 가능합니다. 차용증이란? 먼저 차용증은 돈을 빌리는 사람과 돈을 … Read more