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부동산 정보 제공
1가구 1주택자와 1가구 1주택자의 각각의 양도세 비과세 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세는 주택을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 다만, 양도소득세 비과세 조건을 충족한다면 주택 양도시 발생하는 소득에 대하여 발생하는 양도소득세에 대한 비과세 혜택을 받을 수 있는데요. 비과세 혜택 조건은 1가구 1주택자, 1가구 2주택자 각각 상이하기 때문에 추후 양도를 생각하고 계신분들은 숙지하고 계시면 좋은 … Read more
무주택자 기준과 청약 무주택 기준 완화 내용을 안내해드리도록 하겠습니다. 무주택자는 말 그대로 본인 소유의 주택을 소유하지 않은자를 의미합니다. 정부는 무주택자를 대상으로 우선적으로 주택을 공급하고 있습니다. 하여 무주택은 주택청약시 매우 중요한 요소라고 할 수 있습니다. 청약을 준비하고 계신분들, 임대아파트입주를 기다리시는 분들 등이 숙지하셔야 할 내용입니다. 무주택자 기준 본인 소유의 주택을 소유하지 않은 사람을 무주택자로 간주합니다. 다만, … Read more
생애최초 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 조건과 구비서류 및 신청방법을 알아보도록 하겠습니다. 국민의 주거안정을 위해 정부차원의 저금리 대출상품, 절세 및 세금면제 혜택 등 다양한 부동산 관련 정책이 있습니다. 론매뉴얼에서도 이미 여러가지 내용을 다룬적 있는데요. 오늘은 생애최초 취득세 감면 제도에 대해서 안내해드리려고 합니다. 제도의 이름 그대로 생애 최초로 주택을 취득하는 분은 취득세 감면 혜택을 받을 … Read more
본인부담상한제는 흔히 건강보험 환급금으로도 알고 계신데요. 본인부담상한제 환급의 경우 국민건강보험의 제도로, 개인이 부담해야하는 의료비 금액이 일정 한도를 초과하지 않도록 설정된 제도입니다. 본인부담상한제에 따라 환자의 연간 본인부담금이 정해져있는 상한액을 초과하는 경우, 초과분에 대해 환급신청 및 환급을 받을 수 있습니다. 연도별 최대 본인부담상한액이 상이하며 또한 소득 수준에 따라 다르게 적용됩니다. 본인부담상한제 환급 신청방법 안내 본인부담상환제 환급신청 방법은 … Read more
토지에 대한 거래, 증여, 상속 등으로 인해 소유주를 이전해야 하는 상황에 앞서 토지대장 무료열람을 통해 해당 토지에 주요 정보들을 확인해야 합니다. 토지대장의 경우 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권, 토지 공시지가(개별공시지가) 등 의 정보를 포함하고 있습니다. 토지대장의 경우 지자체를 방문하여 발급하는 것도 가능하지만 인터넷에서도 쉽고 간단하게 열람 및 발급이 가능합니다. 토지대장 무료열람 토지대장 보는 방법 항목 … Read more
공시지가는 정부에서 공시하는 가격으로 부동산 가격의 지표가 됩니다. 매년 변동되는 공시지가 조회를 통해 당해연도의 각종 부과 세금 및 연금 지급관련, 사회부담금을 미리 알아볼 수 있습니다. 공시지가는 보유세에 해당되는 재산세와 종합부동산세의 과세표준이며, 사업자 등 국민건강보험 지역가입자의 보험료 변동요인이기도 합니다. 또한 공시지가 상승으로 인한 세부담 증가는 전세 및 월세로의 전가로 이어질 수 있으며, 기초연금/주택연금 등 각 연금 … Read more
아파트, 다가구 주택, 오피스텔, 토지 등 부동산 실거래가는 국토부 실거래가 조회를 통해 확인할 수 있습니다. 호갱노노, 직방,아실(아파트실거래가) 등 보편화 되어 있는 부동산 앱에서도 실거래가를 확인할 수 있는데 모두 국토부 실거래가 공개 시스템에서 공개되어 있는 자료를 기반으로 하고 있는것이니 참고하시길 바랍니다. 자 이제, 정확한 국토부 아파트 실거래가 조회 방법과 관련된 내용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 국토부 실거래가 … Read more
아파트실거래가조회는 모두에게 공개되어 있는 ‘국토교통부실거래가 공개시스템’ 페이지를 통해 조회할 수 있습니다. 최근에는 직방, 호갱노노, 아실 등 다양한 부동산 앱을 통해서도 실거래가 조회가 가능한데, 해당 앱들은 앞서 말씀드린 국토부 실거래가 공개시스템에 공개되어 있는 실거래가 정보를 보여주는 것 입니다. 실거래가 파악은 매수자와 매도자 모두 매매의 준비라고 할 수 있습니다. 아파트실거래가조회 방법 국토교통부실거래가 공개시스템 페이지 내에서는 아파트는 물론 … Read more
아파트나 상가 등을 배우자, 자녀 등 가족에게 증여를 하는 경우가 많습니다. 증여시에는 증여자는 양도소득세를 수증자는 증여 취득세와 증여세 과세 대상이 됩니다. 양도소득세의 경우에는 취득가액과 양도가액간의 차액 중 이익금에 대해서 부과되는 세금이기 때문에 과세가 되지 않을 수 있지만 증여 취득세와 증여세의 경우에는 대부분 과세가 되는 경우가 많습니다. 오늘은 증여 취득세와 부담부증여에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 부담부증여란 … Read more
아파트 공시가격 조회를 통해 주택의 공시가격을 확인할 수 있습니다. 공시가격은 주택 소유자가 과세대상인 재산세와 종합부동산세의 과세표준이 됩니다. 세금과 직결된 부동산 가격이기 때문에 서민들에게 예민하지 않을 수 없는 부분입니다. 뿐만아니라 국민건강보험 지역가입자의 건강보험료 산정 항목에 해당되기도 하며 노령연금 등 각종 연금 가입시 심사항목 중에도 해당됩니다. 각종 세금과 사회부담금, 연금 등 사회복지와 관련되어 있는 공시가격 조회 방법을 … Read more