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부동산 정보 제공
부동산실거래가조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에서 조회할 수 있습니다. 해당 사이트내에서는 아파트는 물론 연립주택, 다세대주택, 단독/다가구 주택, 오피스텔 등은 물론 분양권 및 입주권, 공장, 창고, 토지 등 모든 부동산 실거래가를 조회할 수 있습니다. 최근의 실거래가를 파악하는 것이 매도자와 매수자 모두에게 중요한 첫걸음이라고 할 수 있는데요, 자세한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 부동산실거래가조회 방법 부동산실거래가조회는 앞서 말씀드린것과 같이 ‘국토교통부 … Read more
고인 명의로 되어 있는 예적금 등의 상품과 부동산, 차량 등의 재산을 상속받게 되는 경우 상속자는 상속세 납부 대상이됩니다. 상속세의 경우 증여세와 마찬가지로 상속세 면제한도가 있기 때문에 상속가액이 많지 않은 경우에는 재산을 물려받더라도 상속세가 면제되는데요. 상속세의 면제한도는 얼마나 되는지 그리고 세율, 상속순위 등에 대한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 상속세 면제한도 상속세 공제 항목은 위와 같으며 아래에서 자세히 … Read more
공동주택 공시가격은 소유주가 과세대상인 재산세와 종합부동산세의 과세표준입니다. 재산세의 경우 주택 소유주라면 모두가 과세대상이며, 종합부동산세는 소유한 주택의 공시가격이 일정금액 이상인 경우 과세대상이 되는 세금입니다. 공시가격이 앞서 말씀드렸듯이 재산세와 종합부동산세의 과세표준인만큼 공시가격의 변동에 따라 세금의 등락이 발생하다보니 예민하지 않을 수 없는 부동산 지표라고 할 수 있는데요. 공동주택의 공시가격을 조회하는 방법과 이외 토지 등의 공시지가를 조회하는 방법에 대해서 … Read more
생애최초 주택구입 대출의 경우 뜻 그대로 생애 최초로 주택을 구매하는 무주택자를 위한 대출상품으로, 대출을 이용하기 위한 조건은 까다롭지만 혜택이 좋아 많은 분들의 수요가 있는 상품입니다. 시중 은행 상품보다 더 좋은 조건으로 진행할 수 있는 경우가 있기 때문에 대출전에는 은행상품은 물론 함께 알아보면 좋은 상품인데요. 대출대상과 대출한도, 금리 등의 조건을 알아보도록 하겠습니다. 생애최초 주택구입 대출 종류 … Read more
임대아파트는 크게 공공임대와 민간임대로 나뉘며 공공임대에서는 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사), GH(경기주택도시공사), IH(인천주택도시공사)로 나뉩니다. 각각의 임대아파트 입주조건은 상이하지만 임대아파트의 경우 신혼부부, 청년, 다자녀가구, 사회적 배려가 필요한 계층 등을 대상으로 공급을 하기 때문에 큰 차이는 없습니다. SH나 GH 그리고 IH는 각 지역에 국한된 반면 LH의 경우 전국적으로 물량을 보유하고 늘리고 있어 아무래도 규모차이가 꽤 큰 편 입니다. 오늘은 LH의 … Read more
양도소득세란 취득가액과 양도가액간의 차액으로 이익을 보게 되면 이익금에 부과하는 조세에 해당되는 세금입니다. 1가구 1주택 양도소득세의 경우 조건을 충족한다면 비과세 혜택을 볼 수 있는데요. 양도소득세 비과세 조건과 함께 1주택자의 양도소득세 세율 등의 내용을 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 세율 과세표준 세율 누진공제액 1,400만원 이하 6% 5,000만원 이하 15% 126만원 8,800만원 이하 24% 576만원 1억5천만원 이하 35% 1,544만원 3억원 … Read more
정부가 운영하는 공적 연금 중 하나인 국민연금은 소득활동이 어려운 고령자, 사고나 질병을 얻게된 경우 기본생활을 영위 할 수 있게 가입자 본인 혹은 유족에게 지급하는 연금제도 입니다. 매달 납부하는 국민연금 납부액에 대해서는 잘 알고 있을지라도 국민연금 예상수령액과 수령 나이에 대해서는 모르는 분들이 많은데요. 국민연금 가입자라면 누구나 쉽게 국민연금 예상수령액 조회와 수령나이 조회 그리고 납부액 조회가 가능합니다. … Read more
가족간 금전, 부동산 등을 증여하는 경우 증여세가 발생하게 됩니다. 단, 증여세 면제한도가 존재하기 때문에 이를 잘 활용하면 효과적인 절세와 함께 증여를 진행할 수 있습니다. 면제한도 범위의 경우 수증자와 증여자의 관계 따라 상이하기 때문에 내용을 필히 숙지하여야 하는데요. 추가로, 자녀증여 한도 증액에 대한 내용까지 알아보도록 하겠습니다. 증여세 면제한도 관계 증여세 면제한도 배우자 6억원 직계존속 5천만원(미성년자의 경우 … Read more
양도소득세는 부동산(주택, 상가, 건물, 토지 등)을 취득한자가 추후 해당 물건을 양도하였을때, 차익이 발생하여 이익금이 발생하였을때, 이익금에 부과하는 세금 입니다. 양도소득세 비과세는 주택은 소정의 조건을 충족하는 경우 취득가액보다 양도가액이 더 높아 차익 발생 및 이익금이 발생하여도 양도세를 비과세 받을 수 있습니다. 양도소득세율과 비과세조건 등에 대한 모든 내용을 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세율 과세표준 세율 누진공제 1,400만원 이하 6% … Read more
근로기준법에 따르면 근로자는 고용한 업주는 일주일간 소정 근로일수를 채운 근로자에게 일주일에 평균 1회 이상의 유급 휴일을 제공하여야 합니다. 해당 휴급 휴일에 받는 것이 주휴수당인데, 주휴수당 조건과 주휴수당 계산방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주휴수당 조건 주휴수당 조건을 요약하자면 일주일동안 근로계약서상에 명시된 근로일 수를 준수하여 근무하며 일주일동안 15시간 이상의 근로시간을 제공하여야 합니다. 결근하는 경우 주휴수당 조건을 충족하지 못해 … Read more